Maison, 123m² habitables, 4 pièces à Narbonne - 440 000 € *

Sur les hauteurs de Narbonne, avec une jolie vue dégagée sur la Clape, nous vous présentons une villa de 2020 de 123m² hab située au calme dans une impasse.

Un escalier extérieur vous amène directement au 2ème niveau où l'espace jour a été judicieusement aménagé pour profiter de la vue : un salon/séjour de 49m² avec espace bureau jouxte une grande cuisine ouverte de 23m².
Les 2 espaces offrent une pièce de vie de 74m² et donnent sur une terrasse couverte de 15m².
Un WC séparé complète cet étage.
Au 1er niveau, un hall dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain de 14m² avec douche, baignoire, 2 vasques et WC.
Enfin, le rez-de-chaussée comprend un cellier et un garage de 22m² avec une grande mezzanine.
Ballon thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques,...

L'extérieur est aménagé et permet de stationner 2 voitures.

A l'arrière de la maison, vous découvrez une piscine couverte avec un abri et une douche extérieure.

Le plus : panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec stockage de la production d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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